Nazaj na seznam

HIŠA SREDNJI DEL-PRTLIČJE IN MANSARDA NOVO MESTO



V urejeni stanovanjski  soseski, na obrobju Novega mesta stoji  lepo urejen stanovanjsko- poslovni objekt. Soseska je dobro povezana z mestom, a hkrati umaknjena od vsakodnevnega mestnega vrveža in vam omogoča uživanje v naravi in pogledu na dolenjske griče, Stari grad, Trško goro, Gače-Črmošnjice, Kapitelj in Trdinov vrh.

Do izhoda na avtocesto in največjega trgovskega centra v Novem mestu  je oddaljena 3 km. V bližini sta tudi šola in vrtec.

Objekt je  zgrajen leta 2008 v skladu z gradbenim  dovoljenjem za poslovno –stanovanjski objekt.  Gradnja: plavajoča plošča, hidro in termo izolirana. Čelna stena fasade oblikovana.  Fasada na objektu je toplotno izolacijska deb. 20 cm , okna so PVC dvoslojna, zunanje rolete in notranje žaluzije, po tleh je vgrajena keramika.

Velikost parcele je  904 m2.

Razporeditev:

Objekt obsega tri etaže in sicer poslovno – stanovanjski del v kletni etaži in stanovanjski del v pritličju in mansardi.  

Poslovno – stanovanjski del (kletna etaža):

V kletni etaži je predviden poslovno-stanovanjski prostor cca 160 m2, ki je s treh strani objekta vkopan v zemljo. Pripada mu še asfaltiran parkirni prostor 100,00 m2, pokrita terasa in pločnik 30,00 m2, pokrit parkirni prostor za avtomobile 44,00 m2, ki se nahajajo pred objektom. Po gradbenem dovoljenju je predviden za mirno obrt.

Predvidena ima dva vhoda z zunanje vzhodne strani objekta. Ta del je samostojna enota in ima samostojne razvode elektrike, vode, kanalizacije, ogrevanja na utekočinjen plin (cisterna) in internet- optiko. Dostop do tega dela objekta je s spodnje ulice in je ločen od stanovanjskega dela (pritličja in mansarde).

Poslovno-stanovanjski del v kletni etaži je možno kupiti samostojno brez stanovanjskega dela v pritličju in mansardi. Cena za ta del objekta je 240.000,00 EUR.

 

 

Stanovanjski del v pritličju in mansardi:

Pritličje je velikosti cca 160 m2. Obsega dve spalnici, kopalnico, garderobno sobo,  kuhinjo, veliko dnevno sobo z jedilnico, ki je povezana z izhodom v zimski vrt,  v izmeri 18,00 m2. Z zimskega vrta je izhod na lepo urejeno zelenico. V pritličju je še kurilnica z zalogovnikom za vodo za  oskrbo pritlične etaže in mansarde ter shramba. Pred hišo je pokrita terasa v izmeri 28,00 m2, nadstrešek za avtomobile 60,00 m2 in asfaltiran parkirni prostor v izmeri 60,00 m2. Dostop je iz zgornje ulice.

V dnevni sobi in zimskem vrtu so vgrajena panoramska stekla od koder se razprostira prelep pogled na naravo. Ogrevanje vode je na sončne kolektorje.  Za ogrevanje prostorov v pritličju je vgrajeno električno talno gretje in v dnevni sobi kamin (14kWh). V letu 2019 so vgradili sončno elektrarno in s tem zagotovili samooskrbo za ogrevanje in gospodinjsko elektriko za stanovanjski del v pritličju in mansardi.

Mansarda je urejena v velikosti 110,00 m2. 

Na parceli je še drvarnica in delovni prostor v izmeri 20,00 m2. Preostalo je urejena zelenica okoli hiše.

Možnost nakupa samo stanovanjskega dela (pritličje + mansarda) v vrednosti 510.000,00 EUR.

Nakup celotnega objekta je 750.000,00 EUR.

Ogled po predhodnem dogovoru samo z resnimi kupci v spremstvu nepremičninske agencije. Lastnik ne želi, da stranke hodijo same na ogled.

 

Pogoj nakupa je da kupec plača 2,44% stroška nepremičninske agencije od pogodbene vrednosti.

 

 



  • Tip ponudbe: prodaja
  • Regija: Dolenjska
  • Občina: Novo mesto
  • Mesto: Novo mesto
  • Vrsta: hiša
  • Tip: Drugo
  • Vel. parcele: 730m2
  • Vel. objekta: 160m2
  • Leto izgradnje: 2008
  • E. izkaznica: v izdelavi

510.000,00 €
Tatjana Bele
051 324 658